Estimation théorique
Rue Gabriel Goudy,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Goudy,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 14 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 94 | 270 | 395000€ | 4202€ |
2022-08-24 | 28 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 130 | 400 | 600720€ | 4621€ |
2020-11-26 | 13 | RUE FRERE LOUIS | 6 | 90 | 160 | 412500€ | 4583€ |
2021-08-06 | 17 | RUE JEANNINE | 8 | 211 | 1204 | 930000€ | 4408€ |
2021-12-16 | 23 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 86 | 211 | 710000€ | 8256€ |
2022-06-17 | 25 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 120 | 98 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2021-11-24 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 105 | 169 | 495000€ | 4714€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JEANNINE | 7 | 130 | 301 | 665000€ | 5115€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JEANNINE | 5 | 105 | 246 | 507000€ | 4829€ |
2019-05-10 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 560000€ | 3862€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 145 | 245 | 662000€ | 4566€ |
2021-06-21 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 140 | 359 | 531000€ | 3793€ |
2019-07-01 | 3 | RUE JEANNINE | 3 | 64 | 139 | 150000€ | 2344€ |
2023-06-30 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 159 | 554500€ | 4621€ |
2020-03-12 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 125 | 261 | 340000€ | 2720€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 82 | 143 | 480000€ | 5854€ |
2023-04-06 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 250 | 420000€ | 6563€ |
2022-04-07 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2020-10-19 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 100 | 119 | 480000€ | 4800€ |
2021-02-22 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 54 | 0 | 205000€ | 3796€ |
2020-05-18 | 35 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 115 | 301 | 400000€ | 3478€ |
2023-04-17 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 124 | 475000€ | 2879€ |
2021-12-16 | 41 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 65 | 330 | 405000€ | 6231€ |
2022-09-07 | 43 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 72 | 155 | 470000€ | 6528€ |
2020-11-24 | 15 | AV ST MICHEL | 3 | 59 | 160 | 230000€ | 3898€ |
2021-02-15 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 343 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-19 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 61 | 343 | 450000€ | 7377€ |
2019-09-04 | 47 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 315 | 301200€ | 5906€ |
2019-07-12 | 51 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 152 | 375 | 454000€ | 2987€ |
2019-11-12 | 141 | RUE DE BONNE GARDE | 4 | 95 | 161 | 388000€ | 4084€ |
2020-11-30 | 21 | RUE GABRIEL | 2 | 40 | 293 | 270000€ | 6750€ |
2021-09-01 | 29 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 127 | 404 | 530000€ | 4173€ |
2021-09-10 | 19 | RUE GABRIEL | 3 | 56 | 273 | 195000€ | 3482€ |
2019-08-13 | 17 | CHE DE LA PIAUDIERE | 1 | 21 | 0 | 119940€ | 5711€ |
2022-08-19 | 15 | RUE GABRIEL | 4 | 98 | 209 | 480000€ | 4898€ |
2021-08-19 | 13 | RUE GABRIEL | 6 | 146 | 327 | 755000€ | 5171€ |
2022-10-04 | 9 | AV DE LA TERRE ROUGE | 4 | 120 | 566 | 147000€ | 1225€ |
2022-06-02 | 34 | RUE FRERE LOUIS | 9 | 146 | 628 | 970000€ | 6644€ |
2020-10-30 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 109 | 290000€ | 3919€ |
2019-08-02 | 6 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 60 | 164 | 285000€ | 4750€ |
2020-05-26 | 5 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 92 | 163 | 26250€ | 285€ |
2022-07-29 | 3 | AV DE LA PIAUDIERE | 4 | 96 | 473 | 836000€ | 8708€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA BARBONNERIE | 3 | 57 | 53 | 252500€ | 4430€ |
2019-10-24 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 92 | 158 | 260000€ | 2826€ |
2022-05-18 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 158 | 438000€ | 4171€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 7 | 210 | 650 | 785000€ | 3738€ |
2022-07-12 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 145 | 772 | 720000€ | 4966€ |
2020-10-19 | 63 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 74 | 116 | 340000€ | 4595€ |
2020-01-13 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 6 | 147 | 229 | 470000€ | 3197€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 131 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-10 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 4 | 93 | 227 | 360000€ | 3871€ |
2019-12-23 | 22 | RUE GEORGES CRETIN | 5 | 126 | 467 | 250000€ | 1984€ |
2022-05-20 | 13 | RTE DE VERTOU | 4 | 62 | 164 | 248000€ | 4000€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 189 | 425000€ | 4427€ |
2022-01-14 | 11 | RTE DE VERTOU | 4 | 60 | 293 | 225000€ | 3750€ |
2023-05-24 | 1 | IMP DU CLOS ADAM | 4 | 113 | 111 | 513000€ | 4540€ |
2023-05-15 | 4 | RUE CHARLES RIOM | 4 | 79 | 122 | 250000€ | 3165€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 127 | 465 | 520000€ | 4094€ |
2021-03-11 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 4 | 93 | 230 | 383000€ | 4118€ |
2021-08-27 | 15 | RTE DE VERTOU | 4 | 82 | 209 | 340000€ | 4146€ |
2019-05-15 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 106 | 529 | 480000€ | 4528€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 359 | 300000€ | 4762€ |
2019-09-02 | 68 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 100 | 262 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JOSEPH TURBEL | 4 | 87 | 357 | 320030€ | 3679€ |
2023-06-09 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 66 | 193 | 325000€ | 4924€ |
2022-02-17 | 17 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 62 | 0 | 163721€ | 2641€ |
2022-02-15 | 21 | ALL JEANNE SCHMAHL | 2 | 61 | 0 | 161147€ | 2642€ |
2021-05-03 | 26 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 303 | 205200€ | 3257€ |
2019-06-17 | 70 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 101 | 359920€ | 3999€ |
2020-06-10 | 13 | RUE CHARLES RIOM | 3 | 80 | 520 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 5 | 135 | 0 | 690000€ | 5111€ |
2020-09-01 | 7 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 75 | 291 | 270000€ | 3600€ |
2022-07-06 | 24 | RUE JOSEPH TURBEL | 5 | 132 | 240 | 430000€ | 3258€ |
2019-10-03 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 200000€ | 3846€ |
2020-07-22 | 5 | AV GILARD | 3 | 52 | 232 | 340000€ | 6538€ |
2020-07-27 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 111 | 219 | 375000€ | 3378€ |
2020-02-11 | 5 | RUE LOZON | 3 | 75 | 188 | 260000€ | 3467€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2020-12-29 | 2 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 114000€ | 1520€ |
2021-03-04 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-03-17 | 8 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 305000€ | 4067€ |
2022-02-10 | 9 | AV DE DELPHES | 4 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2021-08-23 | 7 | AV GILARD | 3 | 84 | 200 | 533000€ | 6345€ |
2020-01-10 | 7 | AV DES CAMELIAS | 3 | 60 | 344 | 260000€ | 4333€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 102 | 231 | 474000€ | 4647€ |
2020-10-30 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 68 | 313 | 290000€ | 4265€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 89 | 336 | 385450€ | 4331€ |
2021-09-27 | 9 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 274 | 285000€ | 4524€ |
2023-01-25 | 34 | RTE DE VERTOU | 4 | 65 | 0 | 257000€ | 3954€ |
2023-02-16 | 2 | RUE LOZON | 3 | 58 | 216 | 250000€ | 4310€ |
2019-10-24 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 408000€ | 4080€ |
2021-06-07 | 14 | IMP JOSEPH TURBEL | 3 | 76 | 336 | 285000€ | 3750€ |
2021-02-22 | 13 | AV GILARD | 3 | 59 | 119 | 250000€ | 4237€ |
2020-09-18 | 30 | RUE EMILE REDOR | 3 | 54 | 358 | 345800€ | 6404€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DES COUTEAUX | 4 | 74 | 331 | 450000€ | 6081€ |
2022-02-11 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 55 | 691 | 370000€ | 6727€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 85 | 105 | 265500€ | 3124€ |
2021-10-13 | 40 | RUE EMILE REDOR | 7 | 139 | 427 | 497322€ | 3578€ |
2023-04-14 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 288 | 534000€ | 5086€ |
2022-06-27 | 27 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 57 | 38 | 230000€ | 4035€ |
2020-06-02 | 24 | RUE EMILE REDOR | 3 | 55 | 313 | 316200€ | 5749€ |
2021-08-27 | 31 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 94 | 174 | 391000€ | 4160€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DES COUTEAUX | 5 | 93 | 309 | 465000€ | 5000€ |
2021-09-16 | 33 | RUE EMILE REDOR | 3 | 78 | 335 | 320000€ | 4103€ |
2022-08-31 | 49 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 86 | 379 | 355000€ | 4128€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 77 | 201 | 328000€ | 4260€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU PRONT | 1 | 51 | 390 | 330000€ | 6471€ |
2022-07-25 | 16 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 62 | 82 | 330000€ | 5323€ |
2020-06-05 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 435000€ | 6797€ |
2022-05-23 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 460000€ | 7188€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2021-05-20 | 14 | RUE EMILE REDOR | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2020-10-15 | 10 | IMP DU PRONT | 2 | 53 | 123 | 139900€ | 2640€ |
2021-08-31 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 87 | 183 | 404850€ | 4653€ |
2021-04-30 | 52 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 58 | 78 | 205000€ | 3534€ |
2019-09-06 | 21 | AV GILARD | 5 | 132 | 314 | 490000€ | 3712€ |
2021-09-13 | 42 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 95 | 287 | 275000€ | 2895€ |
2021-07-16 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 128000€ | 2560€ |
2023-05-10 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 142500€ | 2850€ |
2021-03-10 | 46 | RUE JEAN FRAIX | 8 | 180 | 653 | 650000€ | 3611€ |
2019-07-18 | 15 | RUE EMILE REDOR | 3 | 106 | 127 | 49500€ | 467€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 91 | 52 | 273000€ | 3000€ |
2020-02-18 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2019-11-13 | 4 | RUE EMILE REDOR | 3 | 53 | 338 | 460000€ | 8679€ |
2021-03-08 | 7 | IMP DES COUTEAUX | 4 | 74 | 265 | 295000€ | 3986€ |
2021-05-10 | 68 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 114 | 445 | 115500€ | 1013€ |
2020-09-18 | 87 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 5 | 78 | 225 | 332800€ | 4267€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES COUTEAUX | 4 | 74 | 262 | 300000€ | 4054€ |
2019-05-24 | 80 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 118 | 113 | 265000€ | 2246€ |
2019-08-12 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 100 | 162 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 127 | 162 | 490000€ | 3858€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DE LA GRENERAIE | 3 | 60 | 370 | 242000€ | 4033€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 106 | 47 | 177500€ | 1675€ |
2023-02-28 | 93 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 1 | 76 | 246 | 315000€ | 4145€ |
2020-09-18 | 16 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 55 | 190 | 300000€ | 5455€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 146 | 322 | 570000€ | 3904€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES EAUX CALMES | 2 | 38 | 0 | 156000€ | 4105€ |
2019-05-27 | 10 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-05 | 12 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 82 | 0 | 257500€ | 3140€ |
2022-05-18 | 20 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2022-06-30 | 22 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 59 | 0 | 245000€ | 4153€ |
2020-10-22 | 26 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-26 | 30 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 34 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 142300€ | 4312€ |
2019-05-10 | 40 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2019-05-10 | 70 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |